保全相談>過去の保全相談FAQ
FAQ
項目 | 番号 | 内 容 |
施 工 時 |
問01 | 維持管理費の予算要求時期は(竣工前の予算要求時期)? |
問02 | 維持管理費の予算要求資料は? | |
問03 | 維持管理の人員・体制の算出は? | |
問04 | 光熱水費の予算の算出は? | |
竣 工 6 月 前 |
問01 | 維持管理業務の仕様書作成は? |
問02 | 維持管理業者の選定プロセスは? | |
問03 | 維持管理業務の予定価格の作成は? | |
問04 | 清掃業務の契約は? | |
問05 | 長期修繕計画の作成は? | |
竣 工 時 |
問01 | 竣工時に施工者が施設管理者に提出すべき資料は? |
問02 | 完成図って何? | |
問03 | 維持管理マニュアルとは? | |
問04 | 機器台帳とは? | |
問05 | BEMSとBIMMSの違いは? | |
問06 | 施工業者リストとは? | |
維 持 管 理 |
問01 | 故障・不具合の連絡先は何処に? |
問02 | 瑕疵保証とは? | |
問03 | どこまでが瑕疵の範囲か? | |
問04 | 適切に保全されているか? | |
問05 | 定期点検項目・点検者は? | |
問06 | 日常点検と定期点検が別か? | |
問07 | 維持管理費は適切か? | |
問08 | 寒い、暑い、気流などのクレームがあるが | |
問09 | 予防保全と事後保全の定義と役割は? | |
問10 | 予防保全は事後保全より有利か? | |
問11 | 標準的な清掃費は? | |
劣 化 診 断 |
問01 | 劣化・点検相談は誰に? |
問02 | 複数の建物に異なる劣化がある場合の優先度の判定は? | |
問03 | 劣化診断のステップは? | |
問04 | 劣化以外の調査診断項目は? | |
フ ァ シ リ テ ィ マ ネ ジ メ ン ト ∥ F M ∥ |
問01 | 長期修繕計画と実際との違いはなぜ生じるか? |
問02 | 長期保全計画の作成には、どの程度の予算が必要か? | |
問03 | 長期営繕計画の作成は誰に依頼すればよいか? | |
問04 | 建物の耐用年数はどの程度か? | |
問05 | 保全とFMの関係は? | |
問06 | FMとストックマネージメントの違いは? | |
問07 | LCCの算出方法は? | |
問08 | 多数の建築物がある場合、保全にどのように取り組んでいけばよいのか? | |
問09 | 保有施設全体の概略の修繕費用は? | |
問10 | 詳細な長期修繕計画の作成にはどの程度の時間、費用がかかるか? | |
問11 | ひとつの建物でどの程度の機器データを入力するのか? | |
問12 | 整備コスト+修繕コストが財政のどの程度の割合ならば健全といえるか? | |
問13 | 概略の維持管理費、光熱水費、修繕費用の目安はあるのか |