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FAQ
項目 番号 内   容


問01 維持管理費の予算要求時期は(竣工前の予算要求時期)?
問02 維持管理費の予算要求資料は?
問03 維持管理の人員・体制の算出は?
問04 光熱水費の予算の算出は?




問01 維持管理業務の仕様書作成は?
問02 維持管理業者の選定プロセスは?
問03 維持管理業務の予定価格の作成は?
問04 清掃業務の契約は?
問05 長期修繕計画の作成は?


問01 竣工時に施工者が施設管理者に提出すべき資料は?
問02 完成図って何?
問03 維持管理マニュアルとは?
問04 機器台帳とは?
問05 BEMSとBIMMSの違いは?
問06 施工業者リストとは?



問01 故障・不具合の連絡先は何処に?
問02 瑕疵保証とは?
問03 どこまでが瑕疵の範囲か?
問04 適切に保全されているか?
問05 定期点検項目・点検者は?
問06 日常点検と定期点検が別か?
問07 維持管理費は適切か?
問08 寒い、暑い、気流などのクレームがあるが
問09 予防保全と事後保全の定義と役割は?
問10 予防保全は事後保全より有利か?
問11 標準的な清掃費は?



問01 劣化・点検相談は誰に?
問02 複数の建物に異なる劣化がある場合の優先度の判定は?
問03 劣化診断のステップは?
問04 劣化以外の調査診断項目は?















問01 長期修繕計画と実際との違いはなぜ生じるか?
問02 長期保全計画の作成には、どの程度の予算が必要か?
問03 長期営繕計画の作成は誰に依頼すればよいか?
問04 建物の耐用年数はどの程度か?
問05 保全とFMの関係は?
問06 FMとストックマネージメントの違いは?
問07 LCCの算出方法は?
問08 多数の建築物がある場合、保全にどのように取り組んでいけばよいのか?
問09 保有施設全体の概略の修繕費用は?
問10 詳細な長期修繕計画の作成にはどの程度の時間、費用がかかるか?
問11 ひとつの建物でどの程度の機器データを入力するのか?
問12 整備コスト+修繕コストが財政のどの程度の割合ならば健全といえるか?
問13 概略の維持管理費、光熱水費、修繕費用の目安はあるのか

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