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出版図書のご案内(建築保全業務積算基準及び同解説 平成25年版)
建築保全業務積算基準及び同解説 平成25年版

監修/国土交通省大臣官房官庁営繕部
編集・発行/一般財団法人建築保全センター

 省エネルギー化、高度情報化に伴って、建築物の点検・保守業務は複雑化、多様化しています。
 このため保全業務を円滑に進めるためには、発注に必要な仕様書を整備し、業務内容を明確にして発注事務の効率化を図るとともに保全業務費の積算方法を確立することが大切です。
 本書は平成3年の初刊行以来、適正な保全業務の実施支援に努めてきましたが、国土交通省の「建築保全業務積算基準」の改定に伴い、「平成25年版」として編集したものです。
 「積算基準」として保全業務費の構成と積算方法を解説し、さらに「標準歩掛り」として点検・保守、運転・監視及び日常点検・保守、清掃、執務環境測定等、警備などについて表を使い詳細に基準を挙げて、合せて解説を行っています。

平成25年発行  A4判・286頁  本体7,500円+税
目次
建築保全業務積算基準
第1章 総則(第1節 総則[1.1.1目的、1.1.2適用範囲、1.1.3規定外の措置])
第2章 保全業務費の構成(第1節 保全業務費の構成[2.1.1保全業務費の構成]、第2節 構成費目の内容[2.2.1直接人件費、2.2.2直接物品費、2.2.3業務管理費、2.2.4一般管理費等])
第3章 保全業務費の積算(第1節 積算の手順[3.1.1積算の方法]、第2節 費目別の積算方法[3.2.1一般事項、3.2.2直接人件費、3.2.3直接物品費、3.2.4業務管理費、3.2.5一般管理費等、3.2.6消費税等相当額])

建築保全業務積算要領
第1編 一般事項
第1章 一般事項
第2章 保全業務費の算定(2.1 直接人件費の算定[2.1.1労務数量、2.1.2労務単価、2.1.3その他]、2.2直接物品費の算定、2.3 業務管理費の算定、2.4 一般管理費等の算定)
第2編 標準歩掛り
第1章 一般事項
第2章 定期点検等及び保守(2.1 建築[2.1.1一般事項、2.1.2外部、2.1.3内部、2.1.4自動ドア(内部用、外部用)・電動書架、2.1.5構造部]、2.2 電気設備[2.2.1電灯設備、動力設備、2.2.2受変電設備、2.2.3自家発電設備、2.2.4直流電源設備、2.2.5交流無停電電源設備、2.2.6太陽光発電設備・風力発電設備、2.2.7通信・情報設備、2.2.8外灯、2.2.9航空障害灯、2.2.10雷保護設備、2.2.11構内配電線路・構内通信線路]、2.3 機械設備[2.3.1温熱源機器、2.3.2冷熱源機器、2.3.3空気調和等関連機器、2.3.4給排水衛生機器、2.3.5ダクト、配管、水質管理、2.3.6浄化槽、2.3.7井戸、2.3.8雨水再利用システム]、2.4 監視制御設備[2.4.1中央監視制御設備、2.4.2自動制御設備]、2.5 防災設備[2.5.1一般事項、2.5.2消防用設備等、2.5.3建築基準法関係防災設備]、2.6 搬送設備[2.6.1エレベーター、2.6.2エスカレーター、2.6.3小荷物専用昇降機、2.6.4機械式駐車設備]、2.7 工作物・外構等)
第3章 運転・監視及び日常点検・保守(3.1 建築、3.2 電気設備、3.3 機械設備、3.4 監視制御設備、3.5 搬送設備)
第4章 清掃(4.1 清掃[4.1.1一般事項]、4.2建物内部の清掃[4.2.1床の日常清掃、4.2.2床以外の日常清掃、4.2.3日常巡回清掃、4.2.4床の定期清掃、4.2.5床以外の定期清掃、4.2.6ごみ運搬処理]、4.3 建物外部の清掃[4.3.1定期清掃、4.3.2日常清掃])
第5章 執務環境測定等
第6章 警備
資料
(技術基準、解説共に同様の図書構成としている。)
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