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出版図書のご案内(建築物点検マニュアル・同解説)
建築物点検マニュアル・同解説
本書の取り扱いについて
 平成20年11月17日の「官公庁施設の建設に関する法律施行規則(平成12年建設省告示38号)」の一部を改正する省令及び改正省令に基づく告示が制定されたことをうけ、本書の取り扱いを次のとおりとします。
 
 今後は、平成20年11月17日に制定された告示等に基づき点検を実施することになりますが、現行の「建築物点検マニュアル」につきましては、「国家機関の建築物等の保全に関する基準の実施にかかる要領」で規定する「建築物の点検のための実施要領」を国土交通省において制定するまでの間、引き続き参考とすることができます。
 ただし、「建築物点検マニュアル」を法定点検のためにお使いになる場合は、法令を遵守することを前提に参考としてご使用ください。
 
 なお、今回の改正の詳細につきましては、国土交通省のホームページをご覧ください。
 (http://www.mlit.go.jp/gobuild/kijun_index.htm)

監修/国土交通省大臣官房官庁営繕部
編集・発行/一般財団法人建築保全センター
発売/株式会社大成出版社

 建築物全体の保全水準の向上を図るため、「建築基準法」及び「官公庁施設の建設等に関する法律」が一部改正になり、国・地方公共団体の建築物にも定期点検が義務づけられ、また、国の建築物の保全の基準が定められました。
 本書は、国土交通省大臣官房官庁営繕部が作成した「建築物点検マニュアル」に事例と解説を加え、同部の監修を得て編集したものです。
 公共建築物の施設管理に携わる管理者向けに解りやすく実務的なマニュアルとして、安全性の確保は勿論、耐久性や機能性の確保の観点から、建築物全体の点検を行うため、その内容、実施方法をとりまとめたものです。
 国・地方公共団体のみならず、広く一般の建築物においても日常の施設管理業務における参考図書として使用いただけるものです。

平成17年発行  A4判・235頁  本体4,762円+税
目次
刊行にあたって
第1編 建築物点検マニュアル(1.目的、2.適用範囲、3.構成及び内容、4.点検等結果の記録及び活用、5.使用にあたっての留意事項、●「保全の基準」対応表〔別表第一関連、別表第二関連〕、●点検マニュアル〔建築物の敷地/建物外部/建物内(玄関及び玄関ロビー等)/屋上・塔屋/建物内(室内)/建物内(廊下・階段)/建物内(便所・湯沸室等)/建物内(空調機械室・エレベーター機械室等)/建物内(電気室・自家発電機室)〕)
第2編 建築物点検マニュアル解説
第1.建築物の敷地
[敷地/ます/擁壁/門/鉄塔/通路/車路/外灯/散水用水栓等/冷却塔/建築設備等囲障/給水用タンク/その他付属物]
第2.建築外部
[基礎/木造/組石造/補強コンクリートブロック造/鉄骨造/鉄筋コンクリート造及び鉄骨鉄筋コンクリート造/煙突/外壁/ひさし・玄関ポーチ/照明器具等/コンセント・スイッチ/分電盤・制御盤/排気口・給気口/外部階段/窓/ドア/バルコニー/シャッター/避雷針・テレビアンテナ等/空調機用屋外機等/電気配線/その他付属物]
第3.建築内(玄関及び玄関ロビー等)
[天井/床/照明器具等/コンセント・スイッチ/窓/ドア/シャッター/自動扉/その他付属物]
第4.屋上・塔屋
[補強コンクリートブロック造/鉄骨造/鉄筋コンクリート造及び鉄骨鉄筋コンクリート造/鉄塔/煙突/屋根/外壁/照明器具等/コンセント・スイッチ/屋内消火栓設備/分電盤・制御盤/排気口・給気口/メンテナンス用タラップ/外部階段/窓/ドア/避雷針・テレビアンテナ等/冷却塔/空調機用屋外機等/建築設備等囲障/空調・換気用ダクト/ダンパー・防火ダンパー/ケーブルラック、バスダクト/電気配線/冷温水配管、冷却水配管、油配管、ガス配管/給水配管、排水配管/高置タンク、消火用タンク等])
第5.建物内(室内)
〔木造/組石造/補強コンクリートブロック造/鉄骨造/鉄筋コンクリート造及び鉄骨鉄筋コンクリート造/天井・内壁/床/照明器具等/コンセント・スイッチ/屋内消火栓設備/スプリンクラー設備ヘッド/煙感知器・熱感知器/自動火災報知器設備/分電盤・制御盤/排気口・給気口/排煙口、排煙窓、排煙用手動解放装置/窓、障子/ドア/防火戸/電気配線/冷温水配管、ガス配管/エアコン、ファンコイル等/自動制御機器/その他付属物〕
第6.建物内(廊下、階段)
〔天井・内壁/床/照明器具等/コンセント・スイッチ/屋内消火栓設備/スプリンクラー設備ヘッド/煙感知器・熱感知器/自動火災報知器設備/分電盤・制御盤/排気口・給気口/排煙口、排煙窓、排煙用手動解放装置/階段/窓/ドア/防火戸/その他付属物〕
第7.建物内(便所、湯沸室等)
〔天井・内壁/床/照明器具等/コンセント・スイッチ/スプリンクラー設備ヘッド/煙感知器・熱感知器/ガス漏れ火災警報設備/排気口・給気口/窓/ドア/ガス配管/給水配管、排水配管/湯沸器、コンロ/流し台等/便器、洗面器等/換気扇、送風機等/その他付属物〕
第8.建物内(空調機械室、エレベーター機械室等)
〔制振装置/補強コンクリートブロック造/鉄骨造/鉄筋コンクリート造及び鉄骨鉄筋コンクリート造/天井・内壁/床/照明器具等/コンセント・スイッチ/屋内消火栓設備/煙感知器・熱感知器/自動火災報知器設備/ガス漏れ火災警報設備/分電盤・制御盤/排気口・給気口/メンテナンス用タラップ/空調・換気用ダクト/ダンパー・防火ダンパー/ケーブルラック、バスダクト/電気配線/冷温水配管、油配管、ガス配管/給水配管、排水配管/熱源機器/空気調和器、エアコン、ファンコイル等/送風機/排煙機/ポンプ/オイルサービスタンク/昇降機/給水用・空調用タンク/自動制御機器/その他付属物〕
第9.建物内(電気室、自家発電機室)
〔補強コンクリートブロック造/鉄骨造/鉄筋コンクリート造及び鉄骨鉄筋コンクリート造/天井・内壁/床/照明器具等/コンセント・スイッチ/不活性ガス消火設備ヘッド/煙感知器・熱感知器/自動火災報知器設備/分電盤・制御盤/排気口・給気口/ドア/空調・換気用ダクト/ダンパー・防火ダンパー/ケーブルラック、バスダクト/電気配線/油配管、ガス配管/自家発電設備/受変電設備/空気調和器、エアコン/送風機/オイルサービスタンク/自動制御機器/その他付属物〕
第3編 用語解説
第4編 点検マニュアルチェックシート(記入例、点検記録(総括表)、点検マニュアルチェックシート、点検マニュアルチェックシート 別紙)
第5編 法令等
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